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Les charges courantes de copropriété
  1. Introduction
  2. Que sont les charges courantes
  3. Qui détermine le montant des charges courantes de copropriété
  4. Qui paye les charges courantes
  5. Comment paye-t-on ses charges courantes
  6. Cas des charges pour travaux urgents
  7. Questions / Réponses
Introduction

Introduction

Parmi les frais inhérents au fonctionnement d'un immeuble en copropriété ou d'un ensemble d'immeuble, on trouve des charges courantesTout savoir sur les charges courantes d'une copropriété dont l'acceptation est votée par l'assemblée générale du syndicat des copropriétairesTout savoir sur le syndicat des copropriétaires.

Que sont les charges courantes

Que sont les charges courantes

    Ce sont des charges relatives à la maintenance et l'administration des parties communes de l'immeuble, par exemple :

  • Le ravalement des façades.
  • L'éclairage.
  • L'accès à l'immeuble.
  • L'entretient des espaces verts.
  • L'entretient des cages d'escalier.
  • Les honoraires du syndic de copropriété.
  • Les frais de tenue des assemblées générales.
  • Autres frais relatifs aux parties communes.
Qui détermine le montant des charges courantes de copropriété

Qui détermine le montant des charges courantes de copropriété
  • Le montant est proposé au sein du budget prévisionnel par le syndic, en collaboration avec le conseil syndical.
  • Le budget prévisionnel est alors voté par l'assemblée générale du syndicat des copropriétaires.
  • La méthode de répartition des charges est imposée par le règlement de copropriété.
Qui paye les charges courantes

Qui paye les charges courantes
  • Tous les copropriétaires, indifféremment du fait que la dépense représente une utilité directe pour eux ou non.
Exemple :
celui qui habite au rez-de-chaussée paye des charges relatives à la toiture. Celui qui habite au dernier étage paye des charges relatives à l'entretien des espaces verts.
Comment paye-t-on ses charges courantes

Comment paye-t-on ses charges courantes
  • On les paye par avance, le premier jour de chaque trimestre.
  • L'assemblée générale peut décider de paiements espacés différemment.
  • C'est le syndic de copropriété qui est chargé d'en récolter le montant.
  • Il adresse un courrier à chaque copropriétaire avant l'échéance, les informant sur le montant des charges duquel ils doivent s?acquitter.
Cas des charges pour travaux urgents

Cas des charges pour travaux urgents

Il peut alors demander une provision aux copropriétaires, sans dépasser un tiers du montant du devis des travaux.
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