En poursuivant votre navigation sur nos sites, vous acceptez l'installation et l'utilisation de cookies sur votre poste afin que les formulaires fonctionnent correctement.X

Vos crédits au meilleur taux

Notre travail est de vous aider à rechercher les meilleures conditions commerciales correspondant à votre situation au moment où vous en avez besoin.

Nous vous accompagnons de l'étude à la réalisation de vos projets personnels tels que :

  Le crédit immobilier pour l'achat de maison, terrain, appartement, immeuble, etc.
  Le crédit immobilier pour vos travaux, constructions.
  La négociation du tarif d'assurances le moins cher.
  La renégociation de vos crédits immobiliers (profitez de la baisse des taux pour faire des économies).
  Le regroupement de tous vos crédits en un seul plus léger (immobilier, consommation ou les deux).
  L'optimisation de votre épargne.
Note : Finance Immo est une entreprise 100 % privée qui n'appartient à aucun groupe de banques ou d'assurances.
Toujours plus prêt de vous...
Nous contacter Newsletter Plan du site

Les charges spéciales de copropriété

  1. Introduction

  2. Qui décide des charges spéciales
  3. Des charges spéciales pour quelles dépenses
  4. Répartition des charges spéciales
  5. Cas particuliers de répartition des charges spéciales : l'ascenseur
  6. Cas particuliers de répartition des charges spéciales : le chauffage
  7. Questions / Réponses
Introduction

Introduction

Parmi les charges inhérentes au bon fonctionnement d'une copropriété, on trouve les charges spéciales, qui ne figurent pas au budget provisionnel.

Elles sont repartaient entre les copropriétaires selon l'utilité qu'ils en ont, mais peuvent aussi répondre à des règles spécifiques.

En savoir plus :
<br/>Qui décide des charges spéciales <br/>


Qui décide des charges spéciales

  • Elles sont proposées par le syndicInformations et explications sur le syndic de copropriété après consultation du conseil syndical chaque fois que c'est nécessaire.
  • Puis, elles sont votées par assemblée générale, qui fixe également la date d'échéance.
  • Avant la date d'échéance, le syndic doit adresser une lettre à chaque copropriétaire pour demander le règlement.
Des charges spéciales pour quelles dépenses

Des charges spéciales pour quelles dépenses

    Les charges spéciales de copropriété s'appliquent aux parties communes, et concernent tout ce qui n'est pas travaux de maintenance, comme par exemple:

  • Installation d'un ascenseur.
  • Frais de fonctionnement d'un ascenseur.
  • Frais de chauffage collectif.
  • Réparation de vide-ordures.
  • Installation d'antenne de télévision…
Répartition des charges spéciales

Répartition des charges spéciales

  • C'est le critère de l'utilité potentielle qui s'applique : c'est-à-dire que chacun paye en fonction de l'utilité qu'il fera des travaux.
  • Le paiement n'est pas le même en fonction des lots.
Cas particuliers de répartition des charges spéciales : l'ascenseur

Cas particuliers de répartition des charges spéciales : l'ascenseur

    Les copropriétaires du rez-de-chaussée ne payent par les charges d'ascenseur, sauf si :

  • L'ascenseur dessert également les caves et parkings.
  • Même s'il n'est pas propriétaire d'un garage ni d'une cave.

Effectivement le simple fait que le copropriétaire puisse accéder à l'ascenseur de l'extérieur suffit à le rendre éligible aux charges.

Cas particuliers de répartition des charges spéciales : le chauffage

Cas particuliers de répartition des charges spéciales : le chauffage

  • Si son habitation n'est PAS raccordée au chauffage collectif, le copropriétaire ne paye pas les charges qui y sont liées.
  • Si son habitation est raccordée au chauffage collectif, le copropriétaire doit payer les charges qui y sont liées, et ce même s'il ne l'utilise pas.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifier vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Comment profiter des services de Finance Immo ?

L'unique démarche à faire pour profiter de nos services est de saisir votre dossier en ligne (www.financeimmo.com) ou de nous appeler directement par téléphone (09.70.771.800). Vous serez rapidement pris en charge par un conseiller qui vous suivra tout au long de la réalisation de votre projet.

Finance Immo © - RCS 443 740 121 rcs nice -741G - Siège social : 8 rue Centrale 06300 Nice - © Copyright Finance Immo 2001-2015.
Tous droits réservés.
Accès thématique :   |  Crédit Immobilier | Crédit en ligne | Financement | Simulation de crédit | Demande de crédit | Taux de crédit | Assurance de crédit | Crédit à la consommation | Crédit personnel | Crédit voiture | Crédit travaux | Rachat de prêt | Rachat de Crédit | Rachat de crédit à la consommation | Surendettement | Placement / Epargne | Assurance vie | Plan du site | Mentions légales |
Partenariat :   |  Devenir partenaire | Le site des patenaires Finance Immo |
Recrutement :   |  Emplois Finance Immo | Pour votre référencement professionnel ou positionnement |

crédit

FinanceImmo est une société de courtage et de conseils en finance/credit. Intervenant régulièrement sur des demandes liées au crédit nous vous accompagnons dans tous vos besoins financiers.
Nous vous proposons crédit, renégociation de crédit, épargne et assurance crédit / credit.
Finance Immo © - RCS 443 740 121 rcs nice -741G - Siège social : 8 rue Centrale 06300 Nice - © Copyright Finance Immo 2001-2025.
Tous droits réservés.