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L'éclairage des parties communes d'une copropriété
  1. Introduction
  2. Objectif d'un éclairage efficace
  3. Éclairage renforcé
  4. Éclairage suffisant
  5. Le lux
  6. Valeurs d'éclairement minimum
  7. Obligation de positionnement
  8. Cas des minuteries
  9. Cas des détecteurs de présence
  10. Questions / Réponses
Introduction

Introduction

La qualité de l'éclairage au sein des cheminements des parties communesLe cheminement réservé aux personnes à mobilité réduite. des immeubles en copropriété doit répondre à certains critères édités par la loi.

Objectif d'un éclairage efficace

Objectif d'un éclairage efficace
  • Le but est d'illuminer, artificiellement ou naturellement, de façon à ce que les usagers puissent emprunter les voies de déplacement des parties communes sans créer de gène visuel.
Éclairage renforcé

Éclairage renforcé

    Certaines parties communes d'une copropriété doivent faire l'objet d'un éclairage dit « renforcé » :

  • Les portions des cheminements pouvant causer des pertes d'équilibre.
  • Les dispositifs d'accès (portes, sas, escaliers, etc…).
  • Les signalisations.
Éclairage suffisant

Éclairage suffisant
  • Les locaux collectifs sont sujets à des règles moins astreignantes, car ils ne sont tenus de délivrer qu'un éclairage dit « suffisant ».
Le lux

Le lux
  • L'éclairement se mesure en « lux », qui définit le flux lumineux reçu par mètre carré.
  • Le lux est l'unité de mesure utilisée dans l'Union Européenne pour déterminer les niveaux minimum d'éclairement sur les lieux publics.
Valeurs d'éclairement minimum

Valeurs d'éclairement minimum

    Au sein des parties communes d'une copropriété, il doit être de :

  • 20 lux tout au long du cheminement extérieur accessible.
  • 100 lux tout au long des voies intérieures horizontales, donc les couloirs.
  • 150 lux pour tous les escaliers.
  • 100 lux à l'intérieur des locaux à usages collectifs.
  • 50 lux tout au long des voies piétonnes des parkings.
  • 20 lux sur les places de stationnement en général.
Obligation de positionnement

Obligation de positionnement
  • Les points lumineux doivent être placés de manière à ne provoquer aucun éblouissement ni direct ni indirect (par exemple sur la signalétique), que l'on soit en position assise ou debout.
Cas des minuteries

Cas des minuteries
  • Un système d'éclairage à minuterie doit offrir une extinction progressive, finit les coupures subites, juste au moment où l'on a renversé le contenu de son sac sur le sol.
Cas des détecteurs de présence

Cas des détecteurs de présence
  • Un éclairage par détection de présence doit couvrir l'ensemble de l'espace concerné.
  • Il doit être installé au sein de deux zones de détection successives.
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